Kaarst: 3 Zi Whg, zentral, ruhig, sofort verfügbar, Preis reduziert

Etagenwohnung

2

3

ja

3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

10 m²

2

1

1

Abstellraum

2022

normal

1972

246 €

sofort

PVC

gepflegt

Zentralheizung

Pelletheizung

Verbrauchsausweis - gültig vom 03.06.2014 bis 02.06.2024

D

130 kWh/(m²*a)

1970

Ihre neue Wohnung zeichnet sich durch klare Linien und helle Räume aus, vom langen Flur gelangen Sie direkt ins Wohnzimmer, auf der linken Seite liegen Schlaf- und Kinderzimmer sowie die Küche mit genügend Platz für einen Frühstückstisch. Das Bad und die Toilette finden Sie, voneinander getrennt, auf der rechten Seite, sie wurden vor einigen Jahren saniert, die komplette Wohnung wurde eben erst vollständig renoviert - Türen neu, Wände gestrichen, ein schöner Vinylboden wurde verlegt, Fußleisten neu. Die Eigentümergemeinschaft hat bereits die Fenster (Kunststoff, Doppelverglasung, weiß) erneuert, insgesamt müssen Sie nichts mehr machen, einziehen und wohlfühlen. Das Haus liegt zentral und grün, die Außenanlagen sind sehr schön gestaltet und gepflegt.

Ein Highlight dieses Objektes - für das Baujahr eher ungewöhnlich, heizen Sie zukünftig mit einer Pelletheizung. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf einen geschützten Balkon, er wirkt wie eine Loggia, die Sie auch bei Regen gut nutzen können. Zu Ihrer Wohnung gehören ein separater Kellerraum, ein Fahrradkeller sowie eine großzügige Waschküche. Parkplätze gibt es in der direkten Umgebung genügend, das Haus hat keine Tiefgarage und es gehört auch kein separater Stellplatz um Angebot!

Diese kleine Wohlfühloase liegt in Kaarst, in einem bevorzugten und angenehmen Wohngebiet. Sie wohnen mit allen Vorzügen der ländlichen Umgebung und sind doch in wenigen Minuten in den Metropolen Düsseldorf und Köln. Die internationale Schule von Neuss ist in ca. 20 Min. erreichbar, der Flughafen Düsseldorf liegt ca. 25 Min. entfernt. Die ideale Lage und auch die Nähe zu den BENELUX - Ländern machen diesen Wohnort perfekt.
Aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage zu den umliegenden Großstädten ist die Einwohnerzahl der Stadt Kaarst gerade in den letzten Jahren angestiegen (ca. 42.000 EW). Kaarst ist dabei selbst auch ein hervorragender Wirtschafts- und Dienstleistungsstandort. Über das Kaarster Kreuz (A52/A57) sind Düsseldorf / Krefeld / Mönchengladbach aber auch die Niederlande schnell erreicht. Zudem besteht eine attraktive Alternative durch das Angebot von S-Bahn und Regio-Bahn, die auch Fußläufig gut zu erreichen ist.

Bilder sagen mehr als tausend Worte, aber nichts ersetzt Ihren persönlichen Eindruck, den Sie bei einer Besichtigung gewinnen - vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin mit mir.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Gerne empfehlen wir Ihnen einen Finanzierungsexperten von "BaufiTeam - Ihr individueller Baufinanzierer" (www.baufiteam.de).