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Kaarst: Reihenendhaus mit Potential in Kaarst-Holzbüttgen

Objekt-Nr.: KAA85
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
41564 Kaarst
Stadtteil:
Holzbüttgen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
398.000 €
Wohnfläche ca.:
125 m²
Grundstück ca.:
306 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Nutzfläche ca.:
36 m²
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Loggia:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1968
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem charmanten Haus aus dem Jahr 1968, das mit einem großzügigem Wohn-Essbereich, 3 Zimmern und dem idyllischen Garten mit Obstbaumbestand ein großes Potential für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über ein bereits ausgebautes Dachgeschoss. Eine Garage befindet sich (ca.90 m) in einem Garagenhof.
Ausstattung:
Der große Wohn-Essbereich, die Küche und ein Gäste-WC (2010 saniert) befinden sich im Erdgeschoss. Über die Treppe gelangen Sie in das 1. OG mit drei Zimmern und einem Badezimmer. Von einem der Zimmer gelangen Sie auf die Loggia mit Blick in den Garten, hier wurde ein neues Edelstahlgeländer mit Glasausfachungen angebracht. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut, mit WC und Tür ausgestattet. Der Keller bietet ca. 35 m² Nutzfläche. Neben dem Haus befindet sich noch eine Gartenlaube mit Stromanschluss. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre kreativen Ideen umzusetzen und Ihr eigenes Traumhaus in dieser ruhigen Lage zu schaffen.
Lage:
Das Objekt befindet sich in Holzbüttgen, einem gefragten Ortsteil von Kaarst. Die Infrastruktur ist hervorragend, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Restaurants, Schule, KITA und Sportplatz sind fußläufig zu erreichen. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage erreicht man in wenigen Minuten sowohl die Autobahnen (Kaarster Kreuz, A52/A57) zu den Metropolen Düsseldorf und Köln, als auch den Flughafen Düsseldorf in ca. 25 Minuten. Zudem besteht eine attraktive Alternative durch das Angebot von S-Bahn und Regio-Bahn, die auch fußläufig gut zu erreichen ist. Die ideale Lage und auch die Nähe zu den Benelux – Ländern machen diesen Standort perfekt, die Einwohnerzahl der Stadt Kaarst ist gerade in den letzten Jahren angestiegen (ca. 44.000 EW).
Sonstiges:
Bilder sagen schon mehr als tausend Worte, aber am besten verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck vor Ort, vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Gerne empfehlen wir Ihnen einen Finanzierungsexperten von "BaufiTeam - Ihr individueller Baufinanzierer" (www.baufiteam.de).
Ihr Ansprechpartner
 



Christian Bremer e.Kfm. - Herr Christian  Bremer e. Kfm.
Christian Bremer e.Kfm.
Herr Christian Bremer e. Kfm.

Erftstr. 9
41564 Kaarst
Telefon: +49 2131 667349
Mobil: +49 172 2172171


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