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Kaarst: Freistehendes Einfamilienhaus mit Charme in Kaarst-Driesch

Objekt-Nr.: KAA86
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    Wohnbereich EG
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    Wohnbereich EG
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    Wohn-Essbereich EG
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    Esszimmer EG
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    Esszimmer EG
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    Kachelofen Wohnbereich EG
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    Zimmer 1 EG
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    Zimmer 1 EG
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    Zimmer 2 EG
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    Küche EG
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    Küche EG
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    Bad EG
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    Zimmer 1 OG
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    Zimmer 1 OG
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    Zimmer 1 OG
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    Zimmer 2 OG
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    Bad OG
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    Treppenhaus
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    Keller
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    Keller
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    Keller
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Wohnbereich EG
Wohnbereich EG
Wohn-Essbereich EG
Esszimmer EG
Esszimmer EG
Kachelofen Wohnbereich EG
Zimmer 1 EG
Zimmer 1 EG
Zimmer 2 EG
Küche EG
Küche EG
Bad EG
Zimmer 1 OG
Zimmer 1 OG
Zimmer 1 OG
Zimmer 2 OG
Bad OG
Treppenhaus
Keller
Keller
Keller
 
 
 
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
41564 Kaarst
Stadtteil:
Driesch
Preis:
435.000 €
Wohnfläche ca.:
126,31 m²
Grundstück ca.:
634 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57%
Nutzfläche ca.:
75 m²
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1960
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Einfamilienhaus wurde 1960 auf einem großzügigen Grundstück erbaut. Mit einer Wohnfläche von 126 m² und zusätzlichen ca. 75 m² Nutzfläche im Kellergeschoss, ein wahres Raumwunder. Die Terrasse in Südausrichtung ist ca. 30 m² groß und lädt dazu ein, die Sonne zu genießen. Der weitläufige Garten mit Baumbestand schafft eine grüne Oase der Ruhe und eignet sich perfekt für gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Stunden im Freien. Die Doppelgarage bietet praktischen Stauraum und Platz für zwei Fahrzeuge.
Ausstattung:
Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohnbereich mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse, Esszimmer, Küche, einen weiteren Raum und ein Badezimmer mit Badewanne. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können und ein zweites Bad mit Dusche. Das Dach wurde 2000 saniert, die Badezimmer 2010. Nutzen Sie das Potenzial dieses Hauses für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Lage:
Sie wohnen mit allen Vorzügen der ländlichen Umgebung und sind doch in wenigen Minuten in den Metropolen Düsseldorf und Köln. Der Hofladen Coenen zum regionalen Einkauf liegt fußläufig. Die internationale Schule von Neuss ist in ca. 30 Min., die Gesamtschule in wenigen Minuten erreichbar, der Flughafen Düsseldorf liegt ca. 35 Min. entfernt. Darüber hinaus bietet Kaarst (5 km entfernt) zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Parks und Restaurants. Hier ist für jeden etwas dabei. Die ideale Lage und auch die Nähe zu den BENELUX - Ländern machen diesen Wohnort perfekt. Die nächste Bahnstation ist die Haltestelle Büttgen an der S-Bahn S8 (Mönchengladbach – Hagen). Außerdem fahren durch Driesch die Buslinien 860, 8601 und 866, welche alle Kaarster Ortsteile miteinander verbinden. Die nächste Anschlussstelle ist Neuss/Büttgen auf der A 57. Über das Kaarster Kreuz (A52/A57) sind Düsseldorf / Krefeld / Mönchengladbach aber auch die Niederlande schnell erreicht.
Sonstiges:
Bilder sagen schon mehr als tausend Worte, aber am besten verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck vor Ort, vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Gerne empfehlen wir Ihnen einen Finanzierungsexperten von "BaufiTeam - Ihr individueller Baufinanzierer" (www.baufiteam.de).
Ihr Ansprechpartner
 



Christian Bremer e.Kfm. - Herr Christian  Bremer e. Kfm.
Christian Bremer e.Kfm.
Herr Christian Bremer e. Kfm.

Erftstr. 9
41564 Kaarst
Telefon: +49 2131 667349
Mobil: +49 172 2172171


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