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Meerbusch: Moderne Büroeinheit Büderich Ortsrandlage

Objekt-Nr.: MEE03
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
40667 Meerbusch
Stadtteil:
Büderich
Gebiet:
Mischgebiet
Objektart:
Büro
Büro-/Praxisfläche ca.:
497 m²
Mietpreis zzgl. NK:
4.473 € pro Monat
Verfügbar ab:
sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
460 € pro Monat
Provisionspflichtig:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr-Gebäude:
1980
Zimmeranzahl:
14
Etage:
1
Etagenanzahl:
1
Anzahl der Parkflächen:
5 x Außenstellplatz, pro Stück 60 €
Küche:
Einbauküche
Starkstrom:
ja
Keller:
nein
Klimaanlage:
ja
Alarmanlage:
ja
DV-Verkabelung vorhanden:
ja
Bodenbelag:
PVC
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
20 Minute(n)
Kaution:
3 Monatsmieten kalt
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese Büroeinheit liegt im 1. OG eines Gewerbegebäudes mit Halle und weiterer Büroräume im EG. Der Eigentümer nutzt die Räumlichkeiten zurzeit selbst, durch eine teilweise Verlagerung des Geschäftes an einen anderen Standort steht die ober Büroetage komplett zur Verfügung. Auf dem Hof finden Sie einige Parkplätze, die Mitarbeiter können bequem an der Zufahrtstraße parken.
Ausstattung:
Das Büro verfügt über einen großzügigen Empfangsbereich, Zugang wird über elektronische Schlüssel gewährt, Klimaanlage und Alarmanlage sind ebenfalls vorhanden. Je nach Raumaufteilung stehen Ihnen 10 bis 15 Büros für jeweils 2-4 Mitarbeiter zur Verfügung. Die Raumaufteilung kann natürlich auch noch angepasst werden. Auf dem Boden ist ein hochwertiger Industrievinyl verlegt (Dekorboden), alle Räume verfügen über CAD 5 Verkabelung, es existiert ein separater Serverraum. Als neuer Mieter können Sie auch die bereits vorhandenen Möbel übernehmen, der Besprechnungsraum zB ist mit exklusivem Tisch und Drehstühlen ausgestattet. Zusätzlich gibt es noch einen kleineren Besprechnungsraum (wahlweise auch Bürofläche), beide sind mit Beamer und Leinwand ausgerüstet.
Lage:
Das Objekt liegt in der bevorzugten und verkehrsgünstigen Lage von dem Meerbuscher Stadtteil Büderich.Der Standort Meerbusch liegt, nördlich von Neuss und westlich von Düsseldorf und gilt als gefragte Region für das unmittelbar angrenzende Gebiet Düsseldorf. Aufgrund des zu erwartenden weiteren Entwicklungspotentials wird Meerbusch als Standort im Aufschwung eingeschätzt.
Der Stadtteil Büderich ist ein gehobener Wohnstandort in begehrter Randlage Düsseldorfs. Hier liegen die beiden Einkaufsstraßen Düsseldorfer Straße und Dorfstraße, an denen sich eine Vielzahl von Filialisten und mittelständischen Geschäftslokalen niedergelassen haben.
Das Objekt ist auch ohne PKW mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen. Wenige Gehminuten entfernt befinden sich Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstiges:
Für den Fall dass Sie Lager- oder Archivräume benötigen können die im EG zusätzlich eingerichtet werden. Sie haben auch die Option die gesamte Gewerbeeinheit zu kaufen - sprechen Sie mich an, dann kann ich Ihnen dazu näheres mitteilen! Miete und Nebenkosten verstehen sich netto zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Gerne empfehlen wir Ihnen einen Finanzierungsexperten von "BaufiTeam - Ihr individueller Baufinanzierer" (www.baufiteam.de).
Ihr Ansprechpartner
 



Christian Bremer e.Kfm. - Herr Christian  Bremer e. Kfm.
Christian Bremer e.Kfm.
Herr Christian Bremer e. Kfm.

Erftstr. 9
41564 Kaarst
Telefon: +49 2131 667349
Mobil: +49 172 2172171


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