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Kaarst: Vier Zimmer Wohnung, Garten, zentrale Lage

Objekt-Nr.: KAA27
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
41564 Kaarst
Gebiet:
Stadtzentrum
mtl. Kaltmiete:
1.300 €
Wohnfläche ca.:
127,83 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Nebenkosten:
450 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 80 €
Haustiere:
erlaubt
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1995
Bezugsfrei ab:
01.02.2023
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 31.01.2019 bis 30.01.2029
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
112 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1995
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Monatsmieten kalt 3.900,00
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Aktuell nehme ich keine Besichtigungswünsche mehr an, jetzt am Wochenende finden bereits 20 Termine statt!

Maisonette/Gartengeschoss Wohnung, mitten im Zentrum von Kaarst, direkt am Park gelegen - sehr zentral und trotzdem ruhig! 4 großzügige Zimmer, Küche, Diele, zwei Bäder (Badewanne und Dusche), Balkon und Terrasse, in einem nahezu neuwertig modernisierten Zustand zeichnen diese Wohnung aus. Dazu kommen die Gartennutzung, der Blick in den Park und ein Doppel TG Einstellplatz (hintereinander!). Die oberen Räume (Schlafzimmer und Arbeitszimmer/Kinderzimmer) haben direkten Zugang zum Balkon, vom Wohnzimmer und von der Küche gelangen Sie auf die großzügige Terrasse.
Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über Rollläden, hochwertige Bodenbeläge (Vinyl und Fliesen). Ideal geeignet für die kleine Familie mit Wunsch nach großem Raumangebot, aber genauso gut geeignet zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Lage:
Dieses kleine Paradies liegt in Kaarst, einem sehr bevorzugten und angenehmen Wohngebiet. Sie wohnen mit allen Vorzügen der ländlichen Umgebung und sind doch in wenigen Minuten in den Metropolen Düsseldorf und Köln. Die internationale Schule von Neuss ist in ca. 20 Min. erreichbar , der Flughafen Düsseldorf liegt ca. 25 Min. entfernt. Die ideale Lage und auch die Nähe zu den BENELUX - Ländern machen diesen Wohnort perfekt.
Auf Grund seiner verkehrsgünstigen Lage zu den umliegenden Großstädten ist die Einwohnerzahl der Stadt Kaarst gerade in den letzten Jahren angestiegen (ca. 42.000 EW). Kaarst ist dabei selbst auch ein hervorragender Wirtschafts- und Dienstleistungsstandort. Über das Kaarster Kreuz (A52/A57) sind Düsseldorf / Krefeld / Mönchengladbach aber auch die Niederlande schnell erreicht. Zudem besteht eine attraktive Alternative durch das Angebot von S-Bahn und Regio-Bahn, die auch Fußläufig gut zu erreichen ist.
Sonstiges:
Es besteht die Möglichkeit vom Vormieter diverse Einbauten gegen entsprechende Abstandszahlung zu übernehmen (Küche, Schränke und Rollos).
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Vermieter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Christian Bremer e.Kfm. - Herr Christian  Bremer e. Kfm.
Christian Bremer e.Kfm.
Herr Christian Bremer e. Kfm.

Erftstr. 9
41564 Kaarst
Telefon: +49 2131 667349
Mobil: +49 172 2172171


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