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Kaarst: Grundstück zur Bebauung mit freistehendem 1-2 FH zentral und ruhig

Objekt-Nr.: KAA34
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
41564 Kaarst
Stadtteil:
Kaarst
Gebiet:
Wohngebiet
Grundstück ca.:
1.148 m²
Preis:
800.000 €
Kurzfristig bebaubar:
ja
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nutzungsart:
Wohnen
Erschliessung:
ortsüblich erschlossen
Bebaubar nach:
Bauland ohne Bebauungsplan
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käufercourtage 4,76% inklusive gesetzlicher MwSt.
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Top gelegenes Grundstück in Kaarst, zentral, ruhig, insgesamt 1.148m², aufgeteilt in ein hinteres Grundstück mit ca. 681m² und ein vorderes Grundstück mit ca. 463m² Fläche (siehe Vorschlag Vermesser). Bei Kauf der hinteren Teilfläche beträgt der Kaufpries 470.000,00 zzgl. aller Nebenkosten, der Kaufpreis für die vordere Fläche alleine beträgt 330.000,00 und dieser Käufer trägt die Abrisskosten für das Bestandsobjekt alleine (Notarvertrag)!
Ausstattung:
Sie kaufen das Grundstück direkt vom jetzigen Eigentümer und bauen zB mit einem Architekten oder Bauträger Ihr neues zu Hause, dabei sind Sie in der Gestaltung sehr frei, da es keinen gültigen Bebauungsplan für diese(s) Grundstück(e) gibt und im Wesentlichen die bereits vorhandene Nachbarschaftsbebauung die Rahmendaten vorgibt!
Lage:
Die genaue Lage der beiden Flurstücke erkennen Sie im Lageplan "2 Häuser" der vom Vermesser erstellt wurde.
Sonstiges:
Bei dem Bestandsobjekt handelt es sich um ein 2FH mit insgesamt ca. 140m² Wohnfläche, verteilt auf eine großzügige Wohneinheit im EG (mit Terrasse und Garage) und eine kleinere Wohneinheit im OG (ohne Balkon, mit Stellplatz vor dem Haus). Daus ursprüngliche Baujahr liegt in den 1950er Jahren, im Jahre 1992 wurde das Haus kernsaniert (Heizung (Gas), Fenster, Elektro, Wasser, Abwasser, Bäder, Böden, etc.).
Provision:
Der Käufer zahlt eine Profision in Höhe von 4,76% inklusive der zurzeit gültigen Mehrwertsteuer von 19%.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Gerne empfehlen wir Ihnen einen Finanzierungsexperten von "BaufiTeam - Ihr individueller Baufinanzierer" (www.baufiteam.de).
Ihr Ansprechpartner
 



Christian Bremer e.Kfm. - Herr Christian  Bremer e. Kfm.
Christian Bremer e.Kfm.
Herr Christian Bremer e. Kfm.

Erftstr. 9
41564 Kaarst
Telefon: +49 2131 667349
Mobil: +49 172 2172171


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