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Kaarst: Büro, Kanzlei, Praxis, Steuerberater, Rechtsanwalt, Makler

Objekt-Nr.: KAA48
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
41564 Kaarst
Gebiet:
Stadtzentrum
Objektart:
Büro
Büro-/Praxisfläche ca.:
119,60 m²
Preis:
385.000 €
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr-Gebäude:
1995
Zimmeranzahl:
5
Etagenanzahl:
4
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Park, Wohnanlage
Fahrstuhl:
ja
Keller:
Abstellraum
Seniorengerecht:
ja
DV-Verkabelung vorhanden:
ja
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
110 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1995
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
10 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
3 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
20 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Mitten in der Stadt, in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark und trotzdem verkehrstechnisch günstig gelegen - hier werden Sie wahrgenommen! Das Haus an sich ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet, so gelangen Sie bequem aus der Tiefgarage zu Ihrem Büro. Ihre Gäste/Besucher/Mandanten erreichen Sie sogar barrierefrei, seitlich führt eine Rollstuhlrampe zum Hauseingang.
Ausstattung:
Das Haus, bzw. die gesamte Anlage, wurde 1994/1995 in auch heute noch ansprechender und begehrter Architektur errichtet. Die Büroräume sind angenehm hell und freundlich, zurzeit sind es 5 an der Zahl, jeweils getrennt durch Glaselemente und/oder Schrankwände. Zusätzlich gibt es einen separaten klimatisierten Serverraum, eine Teeküche sowie getrennte Toiletten. Das Objekt eignet sich sowohl für den Eigennutzer, als auch den Kapitalanleger, bei Vermietung ist eine JNKM von 15.000,- realistisch.
Lage:
Das Objekt befindet sich in Kaarst, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und den Arkaden. Aufgrund der Verkehrsgünstigen Lage erreicht man in wenigen Minuten sowohl die Autobahnen (Kaarster Kreuz, A52/A57) zu den Metropolen Düsseldorf und Köln, als auch den Flughafen Düsseldorf in ca. 20 Minuten. Die ideale Lage und auch die Nähe zu den Benelux – Ländern machen diesen Standtort perfekt. Aufgrund seiner insgesamt Verkehrsgünstigen Lage ist die Einwohnerzahl der Stadt Kaarst gerade in den letzten Jahren angestiegen (ca. 43.000 EW). Zudem besteht eine attraktive Alternative durch das Angebot von S-Bahn und Regio-Bahn, die auch fußläufig gut zu erreichen ist.
Sonstiges:
Die Bilder vermitteln Ihnen zwar einen ersten Eindruck, aber den außergewöhnlichen Grundriss und die exponierte Lage können Sie nur in einem Besichtigungstermin mit mir erleben. Die beiden doppelten TG Plätze (hintereinander) können Sie zum Preis von jeweils 20.000,00€ erwerben.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Gerne empfehlen wir Ihnen einen Finanzierungsexperten von "BaufiTeam - Ihr individueller Baufinanzierer" (www.baufiteam.de).
Ihr Ansprechpartner
 



Christian Bremer e.Kfm. - Herr Christian  Bremer e. Kfm.
Christian Bremer e.Kfm.
Herr Christian Bremer e. Kfm.

Erftstr. 9
41564 Kaarst
Telefon: +49 2131 667349
Mobil: +49 172 2172171


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