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Kaarst: Bungalow, Vogelviertel, freistehend, Südwestlage, Garage

Objekt-Nr.: KAA57
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
41564 Kaarst
Stadtteil:
Kaarst
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
528.000 €
Wohnfläche ca.:
130 m²
Grundstück ca.:
510 m²
Zimmeranzahl:
4,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Nutzfläche ca.:
60 m²
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1965
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieser Bungalow wird Sie sowohl durch seine Lage als auch durch sein Potenzial überzeugen. Die Winkelform schafft eine uneinsehbare geschützte Terrasse mit Blick in den toll angelegten Garten. Vom Eingang gelangen Sie in den großzügigen offenen Wohn- und Essbereich, im linken Teil des Gebäudes befindet sich der Schlaftrakt mit drei Schlafzimmern und Badezimmer. Das Haus ist teilunterkellert, auch im Keller könnten Sie alternative Nutzungen planen.
Ausstattung:
Der Bungalow ist grundsätzlich renovierungsbedürftig, aber genau da liegt auch sein großes Potenzial - gestalten Sie Ihr neues zu Hause ganz nach Ihren Wünschen. Die Bauweise gestattet Ihnen zusätzlichen Gewinn an Wohnfläche, im Wohn- und Essbereich können Sie z. B. einen schönen Parkettboden weiterverwenden. Die massiv gebaute Garage bildet die Verlängerung von Wohntrakt und Treppenhaus, möglicherweise kann sie zukünftig ebenfalls als Wohnraum genutzt werden. Sämtliche Leitungen im Haus (Strom, Wasser und Abwasser), die Bäder, Fenster, Wand- und Bodenbeläge sind noch aus dem Baujahr.
Lage:
Das Objekt befindet sich in Kaarst selbst, in einem bevorzugten Wohngebiet im Vogelviertel. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage erreicht man in wenigen Minuten sowohl die Autobahnen (Kaarster Kreuz, A52/A57) zu den Metropolen Düsseldorf und Köln, als auch den Flughafen Düsseldorf in ca. 25 Minuten. Zudem besteht eine attraktive Alternative durch das Angebot von S-Bahn und Regio-Bahn, die auch fußläufig gut zu erreichen ist. Die ideale Lage und auch die Nähe zu den Benelux – Ländern machen diesen Standort perfekt, die Einwohnerzahl der Stadt Kaarst ist gerade in den letzten Jahren angestiegen (ca. 44.000 EW).
Sonstiges:
Die Bilder vermitteln Ihnen zwar einen ersten Eindruck, aber nur vor Ort können Sie das große Potenzial dieser Liegenschaft wirklich erkennen, bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Gerne empfehlen wir Ihnen einen Finanzierungsexperten von "BaufiTeam - Ihr individueller Baufinanzierer" (www.baufiteam.de).
Ihr Ansprechpartner
 



Christian Bremer e.Kfm. - Herr Christian  Bremer e. Kfm.
Christian Bremer e.Kfm.
Herr Christian Bremer e. Kfm.

Erftstr. 9
41564 Kaarst
Telefon: +49 2131 667349
Mobil: +49 172 2172171


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