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Kaarst: Penthouse, seltene Gelegenheit, über den Dächern von Kaarst

Objekt-Nr.: KAA61
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
41564 Kaarst
Stadtteil:
Kaarst
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
560.000 €
Wohnfläche ca.:
132,26 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Penthouse
Etage:
4
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Keller:
Abstellraum
Anzahl der Parkflächen:
2 x Tiefgarage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1994
Hausgeld:
500 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig bis 30.09.2029
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
118 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1995
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Penthouse Maisonette - zwei Ebenen, offene Treppe, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein riesiges licht-durchflutetes Wohnzimmer, Sonnenterrasse - genießen Sie den Sonnenuntergang im Strandkorb. Offener Essbereich und Küche mit Frühstücksterrasse, Bad mit Wanne und Bad mit Dusche - das alles finden Sie direkt im Kaarster Zentrum, kurze Wege, alles was das Herz begehrt erreichen Sie fußläufig.
Ausstattung:
Bodentiefe Fenster, umlaufende Terrasse, Vinylboden in allen Räumen, beide Badezimmer mit Fenster, eins davon "en Suite", Aufzug, Gaszentralheizung, zwei TG Stellplätze (hintereinander!). Der Grundriss lässt ein paar alternative Gestaltungen zu - gerne erläutere ich sie ihnen vor Abort - genauso gut können Sie mit wenigen Renovierungsarbeiten sofort einziehen.
Lage:
Dieses Penthouse liegt zentral in Kaarst, in einer bevorzugten und angenehmen Wohnanlage, in direkter Nähe zum Stadtpark. Sie wohnen mit allen Vorzügen der ländlichen Umgebung und sind doch in wenigen Minuten in den Metropolen Düsseldorf und Köln. Die internationale Schule von Neuss ist in ca. 20 Min. erreichbar, der Flughafen Düsseldorf liegt ca. 25 Min. entfernt. Die ideale Lage und auch die Nähe zu den BENELUX - Ländern machen diesen Wohnort perfekt.
Aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage zu den umliegenden Großstädten ist die Einwohnerzahl der Stadt Kaarst gerade in den letzten Jahren angestiegen (ca. 42.000 EW). Kaarst ist dabei selbst auch ein hervorragender Wirtschafts- und Dienstleistungsstandort. Über das Kaarster Kreuz (A52/A57) sind Düsseldorf / Krefeld / Mönchengladbach aber auch die Niederlande schnell erreicht. Zudem besteht eine attraktive Alternative durch das Angebot von S-Bahn und Regio-Bahn, die auch fußläufig gut zu erreichen ist.
Sonstiges:
Bilder sagen schon mehr als tausend Worte, aber nichts ersetzt Ihren persönlichen Eindruck, den Sie bei einer Besichtigung gewinnen - vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin mit mir.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Gerne empfehlen wir Ihnen einen Finanzierungsexperten von "BaufiTeam - Ihr individueller Baufinanzierer" (www.baufiteam.de).
Ihr Ansprechpartner
 



Christian Bremer e.Kfm. - Herr Christian  Bremer e. Kfm.
Christian Bremer e.Kfm.
Herr Christian Bremer e. Kfm.

Erftstr. 9
41564 Kaarst
Telefon: +49 2131 667349
Mobil: +49 172 2172171


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