Kaarst: Tolles 1FH, freistehend, Doppelgarage, Südlage, saniert

Einfamilienhaus

2

ja

3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

69 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

2

3

2

ja

ja

ja

ja

voll unterkellert

ja

2 x Garage

2018

gehoben

1957

Fliesen, Parkett

vollständig renoviert

Fußboden

Gas

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Dieses 1FH im "Bungalow Style" liegt im Kaarster Osten, vollkommen ruhig und doch ist man in einigen Gehminuten im Stadtzentrum angekommen. Die Terrasse ist zu einem großen Teil überdacht und neben dem Haus befindet sich eine Doppelgarage (hintereinander) mit ebenfalls direktem Zugang zur Terrasse.

Das gesamte Haus wurde schon einmal im Jahr 2000 saniert (Elektroanlage, Wasser, Abwasser, G-WC, Dach, Fenster, Fußbodenheizung, Kamin, Fassadendämmung, Bodenbelege, etc.), der jetzige Eigentümer hat nun in 2018 eine weitere Sanierung (Heizung/Gas, Fenster, Böden, Badezimmer, Treppe ins Dachgeschoss, etc.) vorgenommen. Im Erdgeschoss und im gesamten Keller wurden großformatige Fliesen verbaut, im Dachgeschoss liegt ein Parkettboden. Insgesamt gibt es jetzt drei Badezimmer (EG, DG und KG) dazu gibt es noch eine riesige Dusche im Saunabereich. Die Terrasse erreicht man über eine große Schiebetürenanlage, auch aus der Küche hat man einen direkten Zugang zum Garten mit einer zweiten Frühstücksterrasse. Die eingebaute Küche mitsamt der Elektrogeräte verbleibt im Haus und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Diese kleine Wohlfühloase liegt in Kaarst, in einem bevorzugten und angenehmen Wohngebiet. Das Haus finden Sie am Ende einer Stichstraße (Wendehammer) in südlicher Ausrichtung, es ist eingerahmt von schöner Bepflanzung. Direkt hinter dem Haus liegt einer der zahlreichen kleinen Fußwege, die sich durch das ganze Stadtgebiet ziehen. Sie wohnen mit allen Vorzügen der ländlichen Umgebung und sind doch in wenigen Minuten in den Metropolen Düsseldorf und Köln. Die internationale Schule von Neuss ist in ca. 20 Min. erreichbar, der Flughafen Düsseldorf liegt ca. 25 Min. entfernt. Die ideale Lage und auch die Nähe zu den BENELUX - Ländern machen diesen Wohnort perfekt.
Aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage zu den umliegenden Großstädten ist die Einwohnerzahl der Stadt Kaarst gerade in den letzten Jahren angestiegen (ca. 42.000 EW). Kaarst ist dabei selbst auch ein hervorragender Wirtschafts- und Dienstleistungsstandort. Über das Kaarster Kreuz (A52/A57) sind Düsseldorf / Krefeld / Mönchengladbach aber auch die Niederlande schnell erreicht. Zudem besteht eine attraktive Alternative durch das Angebot von S-Bahn und Regio-Bahn, die auch Fußläufig gut zu erreichen ist.

Bilder sagen mehr als tausend Worte, doch idealerweise verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck vor Ort und vereinbaren Ihren individuellen Besichtigungstermin,

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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