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Kaarst: Wohnen am Johanniterstift, Barrierefrei, Garten, TG

Objekt-Nr.: KAA88
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
41564 Kaarst
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
468.000 €
Wohnfläche ca.:
92,61 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Nutzfläche ca.:
9,75 m²
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2006
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Erdwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 04.02.2015 bis 03.02.2025
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
42 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2006
Energieklasse:
A
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Freuen Sie sich auf eine moderne und gut ausgestattete Wohnung am Johanniterstift in Kaarst. Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet mit ihren großzügigen ca. 93qm und einem Garten von ca. 85 qm ein herrliches Wohnambiente für Paare und kleine Familien die Komfort und Natur gleichermaßen schätzen. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich, der direkt zur Terrasse führt und eine nahtlose Verbindung zum eigenen Garten ermöglicht. Den Gartenbereich erreichen Sie auch über einen separaten Eingang neben dem Haus. Genießen Sie sonnige Tage im Freien oder entspannen Sie bei einem gemütlichen Abendessen auf dem geschützten Terrassenbereich.
Ausstattung:
Neben dem ca 31qm großem Wohnbereich und zwei weiteren Zimmern (Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer) bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das moderne Bad besticht durch eine Dusche und zwei stilvolle Waschtische, während ein separates Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet. Eine großzügige Diele schafft einen einladenden Eindruck beim Betreten der Wohnung. Die Küche liegt direkt neben dem Wohnbereich und könnte auch zu diesem hin geöffnet werden. Sie finden hochwertiges Eichenparkett im Wohnbereich und Fliesen in Bädern und Küche. Ein eigener Tiefgaragenplatz sorgt für bequemes parken, dieser kann für 25.000 € dazu gekauft werden. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Fahrräder und komplettiert das Angebot dieser Eigentumswohnung.

Lage:
Sie wohnen mit allen Vorzügen der ländlichen Umgebung und sind doch in wenigen Minuten in den Metropolen Düsseldorf und Köln. Die internationale Schule von Neuss ist in ca. 20 Min. erreichbar, der Flughafen Düsseldorf liegt ca. 25 Min. entfernt. Die ideale Lage und auch die Nähe zu den BENELUX - Ländern machen diesen Wohnort perfekt. Aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage zu den umliegenden Großstädten ist die Einwohnerzahl der Stadt Kaarst gerade in den letzten Jahren angestiegen (ca. 44.000 EW). Kaarst ist dabei selbst auch ein hervorragender Wirtschafts- und Dienstleistungsstandort. Über das Kaarster Kreuz (A52/A57) sind Düsseldorf / Krefeld / Mönchengladbach aber auch die Niederlande schnell erreicht. Zudem besteht eine attraktive Alternative durch das Angebot von S-Bahn und Regio-Bahn, die auch Fußläufig gut zu erreichen ist.
Sonstiges:
Bilder sagen mehr als tausend Worte, doch nichts kann Ihre persönliche Besichtigung vor Ort ersetzen - vereinbaren Sie Ihren Termin und schicken Sie mir einfach Ihre Anfrage.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Gerne empfehlen wir Ihnen einen Finanzierungsexperten von "BaufiTeam - Ihr individueller Baufinanzierer" (www.baufiteam.de).
Ihr Ansprechpartner
 



Christian Bremer e.Kfm. - Herr Christian  Bremer e. Kfm.
Christian Bremer e.Kfm.
Herr Christian Bremer e. Kfm.

Erftstr. 9
41564 Kaarst
Telefon: +49 2131 667349
Mobil: +49 172 2172171


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