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Kaarst: 3 Zimmer-Wohnung Kaarst-Vorst

Objekt-Nr.: KAA95
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Aussenstellplatz
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
41564 Kaarst
Preis:
350.000 €
Wohnfläche ca.:
91,33 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Nutzfläche ca.:
10 m²
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
1
Keller:
Abstellraum
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Tiefgarage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2025
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1993
Hausgeld:
363 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 25.03.2019 bis 24.03.2029
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
126 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1993
Energieklasse:
D
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wunderschöne drei Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung bietet auf ca. 91 m² eine moderne und helle Raumaufteilung, die ideal für Paare oder eine kleine Familie ist. Über die Diele erreichen Sie ein Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und den Wohnbereich. Eine separate Küche, ein Schlafzimmer mit anliegendem Bad sind über den hellen Wohnbereich zu erreichen. Der Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der ruhigen Lage ein.
Ausstattung:
Die Wohnung ist frisch renoviert, helle Böden in Holzoptik, eine Glasrückwand in der Küche, gut belichtete Räume bieten eine angenehme Atmosphäre. Die Gas-Heizung ist von Dezember 2024. Ein Einbauschrank in der Diele, ein Abstellraum auf dem Balkon und ein Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört ein TG und ein außen Stellplatz direkt vor dem Haus. Sie ist sofort bezugsfertig und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
Lage:
Diese tolle Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Vorst. Sie finden in Vorst alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Banken, Schulen, Kindergärten etc. Die umliegenden Felder laden Naturliebhaber oder Sportbegeisterte zum Spazieren und Joggen ein. Zur Landeshauptstadt Düsseldorf, zu den Flughäfen "Düsseldorf International" und "Düsseldorf Express / Mönchengladbach", "Weeze / Niederrhein" sowie zu den Metropolen des Ruhrgebietes und den Niederlanden stehen moderne, leistungsfähige und schnelle Verkehrsanbindungen zur Verfügung (A 57, A 52, A 44). Der S-Bahnhof Büttgen und die Regiobahn Kaarst sind ebenso leicht zu erreichen. Kaarst bietet ein großes Sport- und Freizeitangebot mit vielen Sportstätten, die teilweise von der Stadt oder auch von den vielen Vereinen selbst unterhalten werden. Neben Turnhallen und Sportplätzen in allen Stadtteilen gibt es den Kaarster See (öffentliches Freibad) und einen Segelclub.
Sonstiges:
Wegen der Heizung aus 12/2024 wird ein neuer Energieausweis erstellt.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Gerne empfehlen wir Ihnen einen Finanzierungsexperten von "BaufiTeam - Ihr individueller Baufinanzierer" (www.baufiteam.de).
Ihr Ansprechpartner
 



Christian Bremer e.Kfm. - Herr Christian  Bremer e. Kfm.
Christian Bremer e.Kfm.
Herr Christian Bremer e. Kfm.

Erftstr. 9
41564 Kaarst
Telefon: +49 2131 667349
Mobil: +49 172 2172171


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