Kaarst:
3 Zimmer-Wohnung, große Dachterrasse mit Blick über Kaarst

Objekt-Nr.: KAA105
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Preis:
198.000 €

Wohnfläche ca.:
104 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 4. OG eines Mehrfamilienhauses in Kaarst, bietet nicht nur eine optimale Raumaufteilung auf ca. 80 m² Wohnfläche, sondern auch eine großzügige Dachterrasse mit ca. 100 m² (25% anteilig in der Gesamtwohnfläche von 104 m² enthalten), die Ihnen ausreichend Raum für Entspannung und gesellige Abende bietet - oder einen Homeoffice-Platz in den Sommermonaten. Genießen Sie den Blick über die Dächer von Kaarst und gestalten Sie sich Ihre Wohlfühloase. Gemütliche Stunden auf der Dachterrasse versprechen eine hohe Lebensqualität. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und zentralen Lage.

Weitere Informationen

Etage: 5


Etagenanzahl: 5


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer


Küche: Einbauküche


Anzahl Schlafzimmer: 2


Anzahl Badezimmer: 1


Terrasse: 1


Keller: Abstellraum


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2025


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1977


Bezugsfrei ab: sofort


Energieklasse: C


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
89 kWh/(m²a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 01.10.2020 bis 30.09.2030


Energieeffizienz-Klasse: C


Baujahr laut Energieausweis: 1977


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner

Christian Bremer e.Kfm.
Herr Christian Bremer e. Kfm.

Erftstr.9
41564 Kaarst

cb@chriskaarst-immobilien.de

Objekt-Adresse

41564 Kaarst
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