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Kaarst:
Maisonette- Galeriewohnung, Südbalkon, 3 Zimmer, TG

Objekt-Nr.: KAA118

Preis:
298.000 €

Wohnfläche ca.:
88,99 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne, lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten und ruhigen 6-Parteienhauses. Beim Betreten fällt Ihnen sofort die imposante Fensterfront über zwei Etagen ins Auge - viel Licht und ein toller Blick sind das Resultat. Die ca. 89 m² Wohnfläche verteilen sich über zwei -Etagen und drei Zimmer und bietet mit einer großzügigen Raumaufteilung viel Platz und Wohlfühlatmosphäre.

Auf der unteren Etage erwartet Sie das großzügige Wohn- Esszimmer mit einer Größe von 26 m², welches über direkten Zugang auf einen Balkon in Südlage verfügt, außerdem befinden sich auf dieser Ebene die Küche, ein Ankleide- oder Kinderzimmer, sowie ein Gäste-WC. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in die zweite Etage, dort finden Sie ein geräumiges und ebenso helles, ca. 24 m² großes Schlaf- und Ankleidekammer vor, sowie ein Dusch-Wannenbad mit Waschtisch und WC. Darüber hinaus gehört zur Immobilie ein separater Kellerraum, ebenso können Sie eine Gemeinschafts-Waschküche sowie einen Fahrradabstellplatz in der Tiefgarage nutzen. Ein abgeschlossener Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Garagentor bietet Sicherheit für Ihr Fahrzeug, diesen können Sie gerne zusätzlich zum Preis von 25.000,00 erwerben!

Die Stadt Kaarst liegt in der direkten Nachbarschaft von Düsseldorf, Willich und Krefeld und mitten im Herzen des Rhein-Kreis Neuss. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Kaarst verfügt über ein ausgedehntes Vereinsleben und bietet ein großes Sportangebot in verschiedenen Sportarten. Das Objekt liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in Kaarst.

Bilder sagen mehr als tausend Worte, doch idealerweise verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck vor Ort und vereinbaren Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Maisonette

Etage: 2

Etagenanzahl: 2

Provisionspflichtig: ja

Provision: 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Nutzfläche ca.: 10 m²

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Balkon: 1

Gäste-WC: ja

Keller: Abstellraum

Anzahl der Parkflächen: 1 x Tiefgarage, pro Stück 25.000 €

Qualität der Ausstattung: normal

Baujahr: 1991

Hausgeld: 482 €

Bezugsfrei ab: sofort

Bodenbelag: Fliesen

Zustand: gepflegt

Energieklasse: D

Energieeffizienz

A+

Value

100

125

150

175

200

225

250

>250

Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 28.12.2017 bis 17.12.2027

Energieeffizienz-Klasse: D

Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Sonstiges

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AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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