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Kaarst:
freistehendes 1FH - Kaarst - außergewöhnlich, großzügig, Doppelgarage

Objekt-Nr.: KAA119

Wohnbereich

Bibliothek

Eingangsbereich

Küche

Gäste WC

Preis:
799.000 €

Wohnfläche ca.:
233 m²

Grundstück ca.:
854 m²

Zimmeranzahl:
10

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Objekt vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine angenehme, ruhige Lage - ideal für Familien oder Selbständige, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Ein Haus mit viel Potenzial.

Ein großer Eingangsbereich macht dieses Haus zu etwas Besonderem. Der 46 m² große Wohnbereich mit anschließender Bibliothek und zugehöriger Terrasse, einer Küche mit Zugang zum Esszimmer und einer zweiten Terrasse umfasst das EG. Im OG befinden sich 4 Zimmer und 2 Bäder. Im UG wurde früher eine Praxis geführt, hier finden Sie 3 Räume, die zur Wohnfläche ausgebaut sind, ein Gäste-WC und weitere Nutzfläche: Waschküche, Partykeller, Weinkeller, Vorratsraum.

Die Stadt Kaarst liegt in der direkten Nachbarschaft von Düsseldorf, Willich und Krefeld und mitten im Herzen des Rhein-Kreis Neuss. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Kaarst verfügt über ein ausgedehntes Vereinsleben und bietet ein großes Sportangebot in verschiedenen Sportarten. Das Objekt liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in Kaarst-Nord.

UG ca. 168 m² (die Garagen sind unterkellert)
EG ca. 118 m²
OG ca. 115 m²

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Etagenanzahl: 2

Provisionspflichtig: ja

Provision: 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Nutzfläche ca.: 94,72 m²

Bad: Dusche, Wanne, Fenster, Bidet

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 2

Terrasse: 2

Loggia: 2

Gäste-WC: ja

Garten: ja

Dachboden: ja

Keller: voll unterkellert

Anzahl der Parkflächen: 2 x Garage

Qualität der Ausstattung: gehoben

Baujahr: 1972

Bauphase: Haus fertig gestellt

Verfügbar ab: sofort

Energieklasse: BEA

Energieeffizienz

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Öl

Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Sonstiges

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AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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