Mönchengladbach:
NordparkLiving - Neubau - Mehrfamilienhaus - 8 Wohneinheiten

Objekt-Nr.: MG03

Preis:
3.100.000 €

Wohnfläche ca.:
586 m²

Grundstück ca.:
745 m²

Zimmeranzahl:
24

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 8 Wohnungen, die hochwertige und exklusive Bauweise entspricht selbstverständlich den neuesten energetischen Standards. Ebenso entsprechen die sehr individuellen Wohnungsgrundrisse den modernen Anforderungen an ein offenes und lichtdurchflutetes Wohnkonzept. Die 2-, 3- und 4-Raumwohnungen verfügen entweder über Terrassen- und Gartenflächen oder über mindestens einen großzügigen Balkon oder eine Dachterrasse. Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt auf allen Ebenen barrierefrei, die Ausstattung ist ebenso modern wie seniorengerecht. Rangierfreundliche Stellplätze, ansprechend angelegte Außenanlagen und eine moderne technische Gebäudeausrüstung runden das Konzept ab. Das Haus verfügt über einen großzügigen, architektonisch hochwertigen Innenraumcharakter. Die Vermietung/Übergabe ist für März 2027 geplant. Die Jahresnettokaltmiete soll 114.700 € betragen. Das Mehrfamilienhaus wurde errichtet nach KfW KNN 296 mit einer Förderung von 800.000 € ab 1,1 % eff. Jahreszins, das übernommen werden kann.

Weitere Informationen

Haustyp: Mehrfamilienhaus


Etagenanzahl: 3


Provisionspflichtig: nein


Provision: Provisionsfrei für Kaufende!


Anzahl Schlafzimmer: 10


Anzahl Badezimmer: 14


Balkon: 6


Terrasse: 2


Barrierefrei: ja


Gäste-WC: ja


Garten: ja


Dachboden: ja


Keller: Abstellraum


Fahrstuhl: ja


Anzahl der Parkflächen: 8 x Außenstellplatz


Qualität der Ausstattung: gehoben


Baujahr: 2027


Bauphase: Haus im Bau


Mieteinnahmen p.a.: 114.696 €


Verfügbar ab: 03.2027


Zustand: Erstbezug


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Fußboden


Befeuerungsart: Wärmepumpe


Energietyp: KFW55


Energieausweistyp: Bedarfsausweis


Energieeffizienz-Klasse: A+


Primärenergiebedarf: 24,60 kWh/(m²*a)


Baujahr laut Energieausweis: 2027


Provision

Provisionsfrei für Kaufende!

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.





Sonstiges

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Christian Bremer e.Kfm.
Herr Christian Bremer e. Kfm.

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Mobil: +49 172 2172171


Objekt-Adresse

41069 Mönchengladbach
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