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Kaarst: Neubau 3 Zimmer Terrasse Garage Stellplatz

Objekt-Nr.: KAA54
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Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
41564 Kaarst
Preis:
489.000 €
Wohnfläche ca.:
101,41 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
Provisionsfrei für Kaufende!
Nutzfläche ca.:
10 m²
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 9.000 €; 1 x Garage, pro Stück 19.000 €
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2023
Bodenbelag:
Fertigparkett
Zustand:
Haus in Planung (projektiert)
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energietyp:
Neubaustandard
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wir bauen für Sie 6 Eigentumswohnungen in hoher Qualität und mit gehobener Ausstattung. Die Erdgeschosswohnungen haben einen eigenen kleinen Garten, welcher von der Terrasse zugänglich ist. Die Dachgeschosswohnungen sind als Maisonette ausgelegt, durch die Schrägen verfügen Sie über mehr Grundfläche als Wohnfläche. Alle Wohnungen haben ihre Terrasse nach Süden ausgerichtet, Sie genießen einen vermutlich unverbaubaren Blick ins Grüne.
Ausstattung:
Die Wohnungen erhalten alle Fußbodenheizung über Wärmepumpe, dreifach verglaste, überwiegend bodentiefe Fenster mit elektrischen Jalousien, Eichenparkettboden, Smart Home, helle großzügige Räume und einen großzügigen Grundriss. Das Haus erhält einen Aufzug, der bis in den Keller führt, zu jeder Wohnung gehört eine Garage sowie ein Außenstellplatz.
Lage:
Diese kleine Wohlfühloase liegt in Kaarst, einem sehr bevorzugten und angenehmen Wohngebiet. Sie wohnen mit allen Vorzügen der ländlichen Umgebung und sind doch in wenigen Minuten in den Metropolen Düsseldorf und Köln. Huawei ist lediglich 10 Kilometer entfernt, die internationale Schule von Neuss ist in ca. 15 Min. erreichbar, der Flughafen Düsseldorf liegt ca. 25 Min. entfernt. Die ideale Lage und auch die Nähe zu den BENELUX - Ländern machen diesen Wohnort perfekt.
Aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage zu den umliegenden Großstädten ist die Einwohnerzahl der Stadt Kaarst gerade in den letzten Jahren angestiegen (ca. 44.000 EW). Kaarst ist dabei selbst auch ein hervorragender Wirtschafts- und Dienstleistungsstandort. Über das Kaarster Kreuz (A52/A57) sind Düsseldorf / Krefeld / Mönchengladbach aber auch die Niederlande schnell erreicht. Zudem besteht eine attraktive Alternative durch das Angebot von S-Bahn und Regio-Bahn, die auch fußläufig gut zu erreichen ist.
Sonstiges:
Baubeginn erfolgt im August 2022, die Bauzeit wird voraussichtlich 14 Monate betragen. Über Eigenleistungen wie zB Malerarbeiten können wir gerne sprechen. Weitere Wohnungen in verschiedenen Größen vorhanden, besuchen Sie meine Webseite (www.chriskaarst-immobilien.de).
Provision:
Provisionsfrei für Kaufende!
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Gerne empfehlen wir Ihnen einen Finanzierungsexperten von "BaufiTeam - Ihr individueller Baufinanzierer" (www.baufiteam.de).
Ihr Ansprechpartner
 



Christian Bremer e.Kfm. - Herr Christian  Bremer e. Kfm.
Christian Bremer e.Kfm.
Herr Christian Bremer e. Kfm.

Erftstr. 9
41564 Kaarst
Telefon: +49 2131 667349
Mobil: +49 172 2172171


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