Kaarst:
3 Familienhaus in ruhiger Lage

Objekt-Nr.: KAA58
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Preis:
598.000 €

Wohnfläche ca.:
210 m²

Grundstück ca.:
313 m²

Zimmeranzahl:
8

Objektbeschreibung

Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Generationenhaus, Wohnen und Arbeiten oder werden Sie Vermieter. Dieses Haus ist aktuell ein 3FH, die Wohnung im Dachgeschoss ist seit langem vermietet, Erdgeschoss und Obergeschoss wurden vom Eigentümer genutzt. Zum Erdgeschoss gehört eine Terrasse und der Garten, eine Oase zum wohlfühlen. Von der Terrasse besteht ein Zugang zur Garage. Die Auffahrt kann als zweiter Stellplatz verwendet werden, zusätzlich ist auf dem Grundstück links vom Haus ein weiterer Stellplatz, hier können Sie auch einen Carport errichten.

Weitere Informationen

Haustyp: Mehrfamilienhaus


Etagenanzahl: 3


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer


Nutzfläche ca.: 50 m²


Anzahl Schlafzimmer: 6


Anzahl Badezimmer: 3


Terrasse: 1


Gäste-WC: ja


Keller: voll unterkellert


Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz; 1 x Garage


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2023


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1972


Verfügbar ab: sofort


Zustand: gepflegt


Energieklasse: E


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
159 kWh/(m²a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Öl


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 14.09.2022 bis 14.09.2032


Energieeffizienz-Klasse: E


Baujahr laut Energieausweis: 1972


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner

Christian Bremer e.Kfm.
Herr Christian Bremer e. Kfm.

Erftstr.9
41564 Kaarst
Telefon: +49 2131 667349
Mobil: +49 172 2172171

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Objekt-Adresse

41564 Kaarst
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