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Mönchengladbach: Ein Haus für die junge Familie, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Objekt-Nr.: MG01
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
41063 Mönchengladbach
Stadtteil:
Eicken
Gebiet:
Stadtteil
Preis:
499.000 €
Wohnfläche ca.:
128,70 m²
Grundstück ca.:
376,20 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reiheneckhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Küche:
Einbauküche, offen
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Barrierefrei:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2014
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Gas
Energietyp:
KFW70
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 19.01.2024
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
66 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2014
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ihr neues Refugium liegt gut geschützt am Ende einer Spielstraße, der Garten und die Terrasse sind nach Süden ausgerichtet - ganztägig Sonne ist garantiert. Im Erdgeschoss finden Sie einen offenen Wohn- und Essbereich an den sich nahtlos die Küche anschließt. Neben der Eingangstüre können Sie Ihren Gästen praktischerweise eine Toilette mit Handwaschbecken anbieten. Über zwei weitere Ebenen verteilen sich zwei Kinderzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Bad und ein großzügiges Elternschlafzimmer im ausgebauten Studio. Hier müssen Sie wirklich nichts mehr machen, einziehen und sich wohlfühlen!
Ausstattung:
Alle Räume sind hell und freundlich mit großen Fensterflächen gestaltet, das Bad, das G-WC und das Dachgeschoss sind gefliest, alle anderen Räume sind mit Vinylboden ausgelegt. Die Sanitärobjekte kommen von der Firma Keramag. Die Terrasse ist mit einer hochwertigen Überdachung inklusive Seitenwand versehen, der gesamte Garten ist vor Blicken gut geschützt. Im Kaufpreis enthalten ist die Küche mitsamt der Elektrogeräte (inklusive einem Kaffeevollautomaten) der Marke Siemens, der Neupreis lag bei ca. 25.000,00. Ebenfalls gehört eine Einzelgarage zum Objekt dazu, sie befindet sich in einem der Garagenhöfe.
Lage:
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage im Stadtteil Eicken, in einer familienfreundlichen Neubausiedlung von 2014. Volksgarten und Bunter Garten sind nicht allzu weit entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschulen, Ärzte und eine kleine Fußgängerzone mit Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Die Auffahrten zu A61/A52 erreichen Sie mit dem Auto in 5 Minuten.
Sonstiges:
Bilder sagen schon mehr als tausend Worte, aber einen wirklichen Eindruck von dieser attraktiven Immobilie können Sie sich erst machen, wenn Sie mit mir einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Gerne empfehlen wir Ihnen einen Finanzierungsexperten von "BaufiTeam - Ihr individueller Baufinanzierer" (www.baufiteam.de).
Ihr Ansprechpartner
 



Christian Bremer e.Kfm. - Herr Christian  Bremer e. Kfm.
Christian Bremer e.Kfm.
Herr Christian Bremer e. Kfm.

Erftstr. 9
41564 Kaarst
Telefon: +49 2131 667349
Mobil: +49 172 2172171


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