Kaarst: Reihenendhaus mit Potential in Kaarst-Holzbüttgen

Reihenhaus

3

ja

3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

36 m²

4

1

1

1

ja

ja

voll unterkellert

1 x Garage

2010

normal

1968

Zentralheizung

Öl

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem charmanten Haus aus dem Jahr 1968, das mit einem großzügigem Wohn-Essbereich, 3 Zimmern und dem idyllischen Garten mit Obstbaumbestand ein großes Potential für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über ein bereits ausgebautes Dachgeschoss. Eine Garage befindet sich (ca.90 m) in einem Garagenhof.

Der große Wohn-Essbereich, die Küche und ein Gäste-WC (2010 saniert) befinden sich im Erdgeschoss. Über die Treppe gelangen Sie in das 1. OG mit drei Zimmern und einem Badezimmer. Von einem der Zimmer gelangen Sie auf die Loggia mit Blick in den Garten, hier wurde ein neues Edelstahlgeländer mit Glasausfachungen angebracht. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut, mit WC und Tür ausgestattet. Der Keller bietet ca. 35 m² Nutzfläche. Neben dem Haus befindet sich noch eine Gartenlaube mit Stromanschluss. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre kreativen Ideen umzusetzen und Ihr eigenes Traumhaus in dieser ruhigen Lage zu schaffen.

Das Objekt befindet sich in Holzbüttgen, einem gefragten Ortsteil von Kaarst. Die Infrastruktur ist hervorragend, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Restaurants, Schule, KITA und Sportplatz sind fußläufig zu erreichen. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage erreicht man in wenigen Minuten sowohl die Autobahnen (Kaarster Kreuz, A52/A57) zu den Metropolen Düsseldorf und Köln, als auch den Flughafen Düsseldorf in ca. 25 Minuten. Zudem besteht eine attraktive Alternative durch das Angebot von S-Bahn und Regio-Bahn, die auch fußläufig gut zu erreichen ist. Die ideale Lage und auch die Nähe zu den Benelux – Ländern machen diesen Standort perfekt, die Einwohnerzahl der Stadt Kaarst ist gerade in den letzten Jahren angestiegen (ca. 44.000 EW).

Bilder sagen schon mehr als tausend Worte, aber am besten verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck vor Ort, vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

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