Objekt 8 von 20

Nächstes Objekt

Vorheriges Objekt

Zurück zur Übersicht

Kaarst:
Gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse

Objekt-Nr.: KAA79

Preis:
198.000 €

Wohnfläche ca.:
54,91 m²

Zimmeranzahl:
2

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine 2-Zimmer Wohnung in einem Haus mit wenigen Wohneinheiten, ausgestattet mit Aufzug, Tiefgarage und Terrasse nach Westen ausgerichtet. Das Haus wurde in massiver Bauweise erstellt, verklinkert und mit weißen Kunststoff Isolierglas Fenstern ausgestattet.

In der Wohnung finden Sie eine Fußbodenheizung vor, Wohn- und Schlafzimmer sind mit Parkett versehen, vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die große Terrasse (gesamte Wohnungsbreite), alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, das Badezimmer wurde 2014 erneuert. Zu Ihrer Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein separater Kellerraum, ebenso ein Fahrradkeller sowie eine großzügige Waschküche.

Das Objekt befindet sich in Holzbüttgen, einem gefragten Ortsteil von Kaarst.
Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage erreicht man in wenigen Minuten sowohl
die Autobahnen (Kaarster Kreuz, A52/A57) zu den Metropolen Düsseldorf und
Köln, als auch den Flughafen Düsseldorf in ca. 25 Minuten. Zudem besteht eine
attraktive Alternative durch das Angebot von S-Bahn und Regio-Bahn, die auch
fußläufig gut zu erreichen ist. Die ideale Lage und auch die Nähe zu den Benelux
– Ländern machen diesen Standort perfekt, die Einwohnerzahl der Stadt Kaarst
ist gerade in den letzten Jahren angestiegen (ca. 44.000 EW).

Die Wohnung ist aktuell vermietet, die JNKM beträgt 8.640,00€ (660,00€ mtl. Whg + 60,00€ mtl. TG). Wir haben keine aktuellen Innenfotos angefertigt um die Privatsphäre der Mieterin zu schützen. Die Vermieterin hat aber Fotos im Leerzustand angefertigt. Um sich einen persönlichen Eindruck vor Ort zu verschaffen, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Erdgeschoss

Etagenanzahl: 3

Provisionspflichtig: ja

Provision: 3,57%

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Keller: Abstellraum

Fahrstuhl: ja

Barrierefrei: ja

Seniorengerecht: ja

Anzahl der Parkflächen: 1 x Tiefgarage

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2014

Qualität der Ausstattung: gehoben

Baujahr: 2010

Mieteinnahmen p.a.: 8.640 €

Energieeffizienz

A+

Value

100

125

150

175

200

225

250

>250

Endenergiebedarf

Heizung: Fußboden

Befeuerungsart: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 13.11.2019 bis 12.11.2029

Energieeffizienz-Klasse: C

Baujahr laut Energieausweis: 2009

Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Das könnte Ihnen auch gefallen

VERMIETET