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Kaarst: Gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse

Objekt-Nr.: KAA79
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Basisinformationen
Adresse:
41564 Kaarst
Preis:
198.000 €
Wohnfläche ca.:
54,91 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57%
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2010
Mieteinnahmen p.a.:
8.640 €
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 13.11.2019 bis 12.11.2029
Energieeffizienz-Klasse:
C
Endenergiebedarf:
90 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2009
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Es handelt sich um eine 2-Zimmer Wohnung in einem Haus mit wenigen Wohneinheiten, ausgestattet mit Aufzug, Tiefgarage und Terrasse nach Westen ausgerichtet. Das Haus wurde in massiver Bauweise erstellt, verklinkert und mit weißen Kunststoff Isolierglas Fenstern ausgestattet.
Ausstattung:
In der Wohnung finden Sie eine Fußbodenheizung vor, Wohn- und Schlafzimmer sind mit Parkett versehen, vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die große Terrasse (gesamte Wohnungsbreite), alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, das Badezimmer wurde 2014 erneuert. Zu Ihrer Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein separater Kellerraum, ebenso ein Fahrradkeller sowie eine großzügige Waschküche.
Lage:
Das Objekt befindet sich in Holzbüttgen, einem gefragten Ortsteil von Kaarst.
Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage erreicht man in wenigen Minuten sowohl
die Autobahnen (Kaarster Kreuz, A52/A57) zu den Metropolen Düsseldorf und
Köln, als auch den Flughafen Düsseldorf in ca. 25 Minuten. Zudem besteht eine
attraktive Alternative durch das Angebot von S-Bahn und Regio-Bahn, die auch
fußläufig gut zu erreichen ist. Die ideale Lage und auch die Nähe zu den Benelux
– Ländern machen diesen Standort perfekt, die Einwohnerzahl der Stadt Kaarst
ist gerade in den letzten Jahren angestiegen (ca. 44.000 EW).
Sonstiges:
Die Wohnung ist aktuell vermietet, die JNKM beträgt 8.640,00€ (660,00€ mtl. Whg + 60,00€ mtl. TG). Wir haben keine aktuellen Innenfotos angefertigt um die Privatsphäre der Mieterin zu schützen. Die Vermieterin hat aber Fotos im Leerzustand angefertigt. Um sich einen persönlichen Eindruck vor Ort zu verschaffen, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Gerne empfehlen wir Ihnen einen Finanzierungsexperten von "BaufiTeam - Ihr individueller Baufinanzierer" (www.baufiteam.de).
Ihr Ansprechpartner
 



Christian Bremer e.Kfm. - Herr Christian Bremer e. Kfm.
Christian Bremer e.Kfm.
Herr Christian Bremer e. Kfm.
Erftstr. 9
41564 Kaarst
Telefon: +49 2131 667349
Mobil: +49 172 2172171


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