Kaarst: Top Lage Grundstück Neubau 1FH - 2FH - DHH

Wohnen

erschlossen

Bauland ohne Bebauungsplan

243 m²

sofort

ja

4,76 %

Das zu verkaufende Baugrundstück verfügt über ca. 488,5 m² Größe. Auf dem Grundstück können sowohl ein freistehendes Einfamilienhaus als auch ein 2 Familienhaus oder 2 Doppelhaushälften mit einer Grundfläche von 13,00 m x 12,50 m errichtet werden. Es dürfen 2 Vollgeschosse errichtet werden.

Die Stadt hat die angebotene Bebaubarkeit in ersten Gesprächen und Abstimmungen im Bau- und Planungsausschuss "abgenickt", dazu wird es später einen sogenannten projektbezogenen Bebauungsplan geben, in dem alle Details geregelt sind (GRZ, GFZ, etc.).

Dieses Grundstück liegt in Kaarst, in einem bevorzugten und angenehmen Wohngebiet, zentrumsnah, an einer ruhigen Seitenstraße in westlicher Ausrichtung. Sie wohnen mit allen Vorzügen der ländlichen Umgebung und sind doch in wenigen Minuten in den Metropolen Düsseldorf und Köln. Die internationale Schule von Neuss ist in ca. 20 Min. erreichbar, der Flughafen Düsseldorf liegt ca. 25 Min. entfernt. Die ideale Lage und auch die Nähe zu den BENELUX - Ländern machen diesen Wohnort perfekt. Aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage zu den umliegenden Großstädten ist die Einwohnerzahl der Stadt Kaarst gerade in den letzten Jahren angestiegen (ca. 45.000 EW). Kaarst ist dabei selbst auch ein hervorragender Wirtschafts- und Dienstleistungsstandort. Über das Kaarster Kreuz (A52/A57) sind Düsseldorf / Krefeld / Mönchengladbach aber auch die Niederlande schnell erreicht. Zudem besteht eine attraktive Alternative durch das Angebot von S-Bahn und Regio-Bahn, die in 1,5 km gut zu erreichen ist.

Der Eigentümer verkauft die gesamte Fläche an einen Erwerber, alternativ zeitgleich an zwei Erwerber!

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Gerne empfehlen wir Ihnen einen Finanzierungsexperten von "BaufiTeam - Ihr individueller Baufinanzierer" (www.baufiteam.de).