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Kaarst: Bungalow, Kaarst, sehr ruhige Lage, saniert, Garage, Teilkeller

Objekt-Nr.: KAA 87
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
41564 Kaarst
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
748.000 €
Wohnfläche ca.:
144,86 m²
Grundstück ca.:
515 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Etagenanzahl:
1
Provision:
3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Nutzfläche ca.:
41,30 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Sauna:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1966
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Willkommen in diesem charmanten Bungalow, der 1966 erbaut wurde. Im Jahr 2000 wurde er grundlegend saniert und seitdem fortlaufend modernisiert - zuletzt 2023 mit einer Photovoltaik Anlage ausgestattet, die eine nachhaltige Energieversorgung ermöglicht und Ihnen dabei hilft, die Energiekosten zu senken. Mit einer Wohnfläche von ca. 144 m² bietet dieses Anwesen viel Raum für Komfort und Entspannung. Ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer (Kinderzimmer oder Büro) bieten Platz für Ruhe und Rückzugsmöglichkeit. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein und schafft Raum für geselliges Beisammensein. Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 515 m², das Raum für Entspannung im Freien und gemeinsamer Aktivitäten bietet. Diese Immobilie vereint den Charme eines Bungalows mit modernen Annehmlichkeiten und hochwertiger Renovierung, die ein komfortables Wohnen ermöglichen.
Ausstattung:
Ein Gäste-WC und ein großzügiges Bad mit Dusche und Wannenbad sorgen für ausreichend Komfort. Genießen Sie erholsame Stunden in der eigenen Sauna und lassen den Alltagsstress hinter sich. Die moderne Einbauküche ist komplett ausgestattet und bietet alles was Sie für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten benötigen. Mit der vorhandenen Wallbox ist Ihr Zuhause bereit für die Zukunft der Elektromobilität. Eine Grundwasserpumpe zur Bewässerung finden Sie im Garten.
Lage:
Diese Wohlfühloase liegt in östlichen Kaarst, in einem bevorzugten und angenehmen Wohngebiet und ist eingerahmt von schöner Bepflanzung. Sie wohnen mit allen Vorzügen der ländlichen Umgebung und sind doch in wenigen Minuten in den Metropolen Düsseldorf und Köln. Die internationale Schule von Neuss ist in ca. 20 Min. erreichbar, der Flughafen Düsseldorf liegt ca. 25 Min. entfernt. Darüber hinaus bietet Kaarst zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Parks und Restaurants. Hier ist für jeden etwas dabei. Die ideale Lage und auch die Nähe zu den BENELUX - Ländern machen diesen Wohnort perfekt. Aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage zu den umliegenden Großstädten ist die Einwohnerzahl der Stadt Kaarst gerade in den letzten Jahren angestiegen (ca. 44.000 EW). Kaarst ist dabei selbst auch ein hervorragender Wirtschafts- und Dienstleistungsstandort. Über das Kaarster Kreuz (A52/A57) sind Düsseldorf / Krefeld / Mönchengladbach aber auch die Niederlande schnell erreicht. Zudem besteht eine attraktive Alternative durch das Angebot von S-Bahn und Regio-Bahn, die auch Fußläufig gut zu erreichen ist.
Sonstiges:
Bilder sagen mehr als tausend Worte, doch nichts kann Ihre persönliche Besichtigung vor Ort ersetzen - vereinbaren Sie Ihren Termin und schicken Sie mir einfach Ihre Anfrage.

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Gerne empfehlen wir Ihnen einen Finanzierungsexperten von "BaufiTeam - Ihr individueller Baufinanzierer" (www.baufiteam.de).
Ihr Ansprechpartner
 



Christian Bremer e.Kfm. - Herr Christian  Bremer e. Kfm.
Christian Bremer e.Kfm.
Herr Christian Bremer e. Kfm.

Erftstr. 9
41564 Kaarst
Telefon: +49 2131 667349
Mobil: +49 172 2172171


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