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Kaarst: Neubau 4 Zimmer Erdgeschoss Terrasse Garten Garage Stellplatz

Objekt-Nr.: KAA71
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
41564 Kaarst
Stadtteil:
Vorst
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
592.000 €
Wohnfläche ca.:
103,85 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
Provisionsfrei für Kaufende!
Nutzfläche ca.:
10 m²
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 10.000 €; 1 x Garage, pro Stück 15.000 €
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2024
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen
Zustand:
Haus in Planung (projektiert)
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energietyp:
KFW55
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wir bauen für Sie 6 Eigentumswohnungen im KfW 55 Standard, in hoher Qualität und mit gehobener Ausstattung. Die Erdgeschosswohnungen haben einen eigenen kleinen Garten und jeweils zwei Terrassen, alle anderen Wohnungen haben Balkone. Sie genießen einen tollen Blick ins Grüne.
Ausstattung:
Die Wohnungen erhalten alle Fußbodenheizung über Wärmepumpe, dreifach verglaste, überwiegend bodentiefe Fenster mit elektrischen Jalousien, helle großzügige Räume und einen großzügigen Grundriss. Das Haus erhält einen Aufzug, der bis in den Keller führt. Zu den beiden Erdgeschosswohnungen gehören jeweils eine Garage und ein Außenstellplatz (25.000€), die beiden Dachgeschosswohnungen erhalten jeweils zwei Außenstellplätze (20.000€), die beiden mittleren Wohnungen erhalten jeweils einen Außenstellplatz (10.000€). Optional: Eichenparkettboden, Wände in Q3 und gestrichen, Smart Home.
Lage:
Traumhafte Lage in Kaarst-Vorst. Umgeben von Feldern und Wiesen können Sie
hier noch in einer ländlichen und dörflichen Atmosphäre mit großem
Entspannungspotential leben, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur
verzichten zu müssen. Kaarst hat sich seit einigen Jahren zu einem der
gefragtesten Wohnstandorte in der Umgebung von Düsseldorf und Neuss
entwickelt. Die Autobahnverbindungen A52 und A57 sind trotz der grünen Idylle
schnell zu erreichen und somit auch die Landeshauptstadt Düsseldorf sowie
Neuss, Mönchengladbach, Krefeld und Köln. In Vorst selbst gibt es eine
regelmäßige Busverbindung zu den Bahnhöfen in Büttgen (S8) als auch in Kaarst
(S28). Beide Bahnen sind innerhalb von 25 min. am Düsseldorfer Hbf. Der
Flughafen Düsseldorf ist in 20 Autominuten zu erreichen. Durch den neu
errichteten Vorster Ortskern mit dem modernen Frische-Center einer bekannten
Supermarktkette sowie weiteren Einzelhandelsläden, Restaurants und Cafés ist
man auch innerhalb von Kaarst-Vorst bestmöglich versorgt. Kaarst hat zahlreiche
Kindergärten und Schulformen jeglicher Art. In Vorst selbst gibt es eine
Grundschule, ein Gymnasium und zwei Kindergärten die in kürzester
Zeit zu erreichen sind. Viele Familien schätzen das umfangreiche Freizeitangebot
der Stadt Kaarst. Hierzu gehören beispielsweise das Naherholungsgebiet
"Kaarster See", einer schöner Spaziergang im Vorster Wald, sowie eine Vielzahl
von Angeboten verschiedener Sportvereine. Profitieren Sie von einer grünen
Oase in einem ruhigen Wohnumfeld mit schneller Anbindung zur Großstadt.
Sonstiges:
Machen Sie sich vor Ort ein Bild von der ruhigen aber zentralen Lage, vereinbaren Sie mit mir ein Beratungsgespräch.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Gerne empfehlen wir Ihnen einen Finanzierungsexperten von "BaufiTeam - Ihr individueller Baufinanzierer" (www.baufiteam.de).

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