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Kaarst: Maisonette Wohnung in Kaarst, TG , ca 60m² eigener Garten!

Objekt-Nr.: KAA89
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
41564 Kaarst
Stadtteil:
Vorst
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
375.000 €
Wohnfläche ca.:
102,73 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Garten:
ja
Keller:
Abstellraum
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage; 1 x Tiefgarage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1993
Hausgeld:
373 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 25.03.2019 bis 24.03.2029
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
126 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1993
Energieklasse:
D
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Fühlen Sie sich wohl in Ihrem neuen Zuhause. Der große Wohn-Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz. Eine 18 m² große Terrasse lädt zum Verweilen ein, lassen Sie hier den Tag ausklingen mit einem Blick in Ihren ca. 60 m² großen Garten. Eine kleine, funktionale Küche für kulinarische Kreationen befindet sich neben dem Essbereich. Ein weiteres Zimmer im EG ist vielseitig nutzbar (Kinderzimmer, Büro). Eine Holztreppe führt Sie ins Untergeschoss, hier erwartet Sie ein großer lichtdurchfluteter Raum mit begehbarem Kleiderschrank und Badezimmer mit Dusche. Eine perfekte Schlafmöglichkeit an heißen Tagen.
Ausstattung:
Diese hochwertig und gepflegte Wohnung ist mit Marmorboden ausgestattet. Das Badezimmer im EG hat ein Wannenbad und einen funktionalen Einbauschrank. Die Diele ist durch eine Glasabtrennung zum Wohnbereich ausreichend mit Licht versorgt. Ein Kellerraum, ein Tiefgaragenplatz vervollständigen die Vorzüge dieser Wohnung. Fahrradkeller, Gemeinschaftskeller und Trockenraum sind von der Hausgemeinschaft zu nutzen. Auf Wunsch kann eine Garage dazu erworben werden.
Lage:
Dieses tolle Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Vorst. Sie finden in Vorst alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Banken, Schulen, Kindergärten etc. Die umliegenden Felder laden Naturliebhaber oder Sportbegeisterte zum Spazieren und Joggen ein. Zur Landeshauptstadt Düsseldorf, zu den Flughäfen "Düsseldorf International" und "Düsseldorf Express / Mönchengladbach", "Weeze / Niederrhein" sowie zu den Metropolen des Ruhrgebietes und den Niederlanden stehen moderne, leistungsfähige und schnelle Verkehrsanbindungen zur Verfügung (A 57, A 52, A 44). Der S-Bahnhof Büttgen und die Regiobahn Kaarst sind ebenso leicht zu erreichen. Kaarst bietet ein großes Sport- und Freizeitangebot mit vielen Sportstätten, die teilweise von der Stadt oder auch von den vielen Vereinen selbst unterhalten werden. Neben Turnhallen und Sportplätzen in allen Stadtteilen gibt es den Kaarster See (öffentliches Freibad) und einen Segelclub.
Sonstiges:
Bilder sagen mehr als tausend Worte, doch idealerweise verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck vor Ort und vereinbaren Ihren individuellen Besichtigungstermin.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Gerne empfehlen wir Ihnen einen Finanzierungsexperten von "BaufiTeam - Ihr individueller Baufinanzierer" (www.baufiteam.de).
Ihr Ansprechpartner
 



Christian Bremer e.Kfm. - Herr Christian  Bremer e. Kfm.
Christian Bremer e.Kfm.
Herr Christian Bremer e. Kfm.

Erftstr. 9
41564 Kaarst
Telefon: +49 2131 667349
Mobil: +49 172 2172171


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