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Kaarst: Reihenbungalow mit Atrium - Kaarst

Objekt-Nr.: KAA104

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Basisinformationen

Adresse:

41564 Kaarst

Gebiet:

Wohngebiet

Preis:

425.000 €

Wohnfläche ca.:

126 m²

Grundstück ca.:

314 m²

Zimmeranzahl:

Weitere Informationen

Haustyp:

Bungalow

Etagenanzahl:

Provisionspflichtig:

Provision:

3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Nutzfläche ca.:

49 m²

Anzahl Schlafzimmer:

Anzahl Badezimmer:

Terrasse:

Garten:

Keller:

teil unterkellert

Anzahl der Parkflächen:

1 x Außenstellplatz; 1 x Garage

Qualität der Ausstattung:

normal

Baujahr:

1971

Verfügbar ab:

sofort

Zustand:

gepflegt

Heizung:

Zentralheizung

Befeuerungsart:

Öl

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis - gültig vom 07.05.2025 bis 06.05.2035

Energieeffizienz-Klasse:

Energieverbrauchs-Kennwert:

191 kWh/(m²*a)

Energieverb. Warmwasser enthalten:

Baujahr laut Energieausweis:

1971

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Dieser großzügige Reihenbungalow bietet ein komfortables Zuhause für Familien und Paare mit Platzbedarf. Der Lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit ca. 42 m² lädt zum entspannen und verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist der ca. 20 m² große geschützte Innenhof (Atrium), der als private Ruheoase mitten im Haus fungiert.

Ausstattung:

Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Teilkeller, der für Stauraum oder als Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann. In einem Süd-West angelegten Garten mit Terrasse genießen Sie die Sonnenuntergänge. Eine Öl-Zentralheizung (2019) sorgt für behagliche Wärme. Ein Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus, die Garage befindet sich im Garagenhof.

Lage:

Das Objekt liegt in einem ruhigen Stichweg und wird nur von Anwohnern genutzt. Die Stadt Kaarst liegt in der direkten Nachbarschaft von Düsseldorf, Willich und Krefeld und mitten im Herzen des Rhein-Kreis Neuss. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Kaarst verfügt über ein ausgedehntes Vereinsleben und bietet ein großes Sportangebot in verschiedenen Sportarten. Das Objekt liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in Kaarst.

Sonstiges:

Bilder sagen mehr als tausend Worte, doch idealerweise verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck vor Ort und vereinbaren Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Provision:

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung:

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB:

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Gerne empfehlen wir Ihnen einen Finanzierungsexperten von "BaufiTeam - Ihr individueller Baufinanzierer" (www.baufiteam.de).

Ihr Ansprechpartner

Christian Bremer e.Kfm.
Vertrieb
Telefon: +49 157 55818200

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