Die Immobilie befindet sich in Düsseldorf-Friedrichstadt. Sowohl die Düsseldorfer Innenstadt, die Königsallee als auch der Hauptbahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Das umliegende Umfeld wird durch den Fürstenplatz geprägt, der als Zentrum des urbanen Lebens gilt. Hier finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés und Bars, die eine abwechslungsreiche kulinarische Auswahl bieten – von lokaler bis internationaler Küche.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Banken sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut und auch die Autobahnen sind schnell erreichbar. Der internationale Flughafen Düsseldorf befindet sich nur 10 km entfernt und ist ebenfalls gut erreichbar.










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Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 62.040,00 Euro netto (Ist Miete - Mietaufstellung). Nach Sanierung der DG-Wohnung können Sie hier mit einer weiteren Einnahme von ca. 13650,00 Euro netto kalkulieren. Insgesamt beträgt die zu erwartende Miete also 75.720,00 Euro netto. Zwei weitere Wohnungen werden seit Jahrzehnten an dieselben Mieter vermietet, bei denen kaum Mieterhöhungen vorgenommen wurden, hier bieten sich durch entsprechende Anpassungen weitere Renditepotenziale.