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Kaarst:
3-Zimmer-Wohnung, ruhige Lage in Kaarst

Objekt-Nr.: KAA109

Ansicht vorne

Eingang

Ansicht Vorgarten

Wohnzimmer

Zimmer 1

Diele

Zimmer 2

Küche

Bad

Treppenhaus

Kellerabgang

Keller

mtl. Kaltmiete:
800 €

Wohnfläche ca.:
71 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines 3FH von 1971 in einer sehr ruhigen Wohngegend in Kaarst. Die Wohnung eignet sich für Paare und Singles, die ein separates Arbeitszimmer wünschen oder für eine kleine Familie. Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten, im beigefügten Grundriss haben wir die Zimmer der zu vermietenden Wohnung grün markiert.

Ein helles Wohnzimmer und zwei weitere Zimmer (Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer) stehen zur Verfügung. Eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und ein Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung. Diese Wohnung verfügt über keinen Stellplatz, keine Garage und keinen Balkon!

Die Stadt Kaarst liegt in der direkten Nachbarschaft von Düsseldorf, Willich und Krefeld und mitten im Herzen des Rhein-Kreis Neuss. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Kaarst verfügt über ein ausgedehntes Vereinsleben und bietet ein großes Sportangebot in verschiedenen Sportarten. Das Objekt liegt in einem gewachsenen Wohngebiet und ist über einen Stichweg zu erreichen.

Das Haus wird mit einer Zentralheizung über ein Blockheizkraftwerk (Gas) beheizt.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Dachgeschoss

Etage: 1

Etagenanzahl: 2

Warmmiete inkl. NK: 1.100 €

Nebenkosten: 300 €

Kaution / Genossenschaftsanteile: 3 Monatsmieten kalt 2.400,00

Heizkosten: 170 €, sind in den Nebenkosten enthalten

Provisionspflichtig: nein

Nutzfläche ca.: 10 m²

Bad: Dusche

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Keller: Abstellraum

Qualität der Ausstattung: normal

Baujahr: 1971

Bezugsfrei ab: kurzfristig

Zustand: gepflegt

Energieklasse: H

Energieeffizienz

A+

Value

100

125

150

175

200

225

250

>250

Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Blockheizkraftwerk, Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 05.12.2025 bis 04.12.2035

Energieeffizienz-Klasse: H

Baujahr laut Energieausweis: 1971

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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