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Neuss: Ruhig gelegenes Reihenmittelhaus in Neuss

Objekt-Nr.: NEU07
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Basisinformationen
Adresse:
41462 Neuss
Stadtteil:
Vogelsang
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
275.000 €
Wohnfläche ca.:
88,62 m²
Grundstück ca.:
290 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57%
Nutzfläche ca.:
25 m²
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Garten:
ja
Keller:
teil unterkellert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2007
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1963
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen zu Hause, einem Reihenmittelhaus in Split Level Architektur, mit tollem Garten in südlicher Ausrichtung, großer Sonnenterrasse, insgesamt 4 Zimmern, verteilt auf 3 Schlafzimmer und einen Wohn- und Essbereich. Von der Küche und vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die schöne Terrasse mit teilweiser Überdachung. Das Haus bietet Ihnen jede Menge Entfaltungsmöglichkeiten, im Zustand renovierungsbedürftig, aber mit toller Substanz.
Ausstattung:
Das Dach wurde vor ca. 15 Jahren bereits erneuert, Bad und Toilette sollten Sie grundsätzlich umgestalten und neu machen. Im Obergeschoss gibt es eine Leseecke mit eigenem Dachflächenfenster. Auf kleinem Raum alles untergebracht, mit nur knapp 90qm Wohnfläche und als Mittelhaus ausgelegt, können Sie mit geringen Nebenkosten kalkulieren. Den Gesamtzustand und alle Einflussfaktoren haben wir im Angebotspreis bereits berücksichtigt, schlagen Sie zu, es handelt sich um ein Top-Angebot!
Lage:
Der Stadtbezirk Vogelsang ist ein Stadtteil der Kreisstadt Neuss an der nördlichen Grenze der Stadt. Mit 3,45 km² Fläche ist Vogelsang ein beliebtes Wohngebiet vor allem für Familien und weist größere Einfamilienhausgebiete auf. Das Objekt liegt verkehrsgünstig zwischen Kaarst und Neuss: Die Anbindung an die nächste Autobahnauffahrt (A57) und an öffentliche Verkehrsmittel (Bus) ist gut, die nächste Haltestelle liegt keine 5 min zu Fuß entfernt. In der Nähe gibt es diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zum Hauptbahnhof Neuss sind es nur gut 3,5 km (Busanbindung).
Sonstiges:
Bilder sagen mehr als tausend Worte, doch idealerweise verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck vor Ort und vereinbaren Ihren individuellen Besichtigungstermin.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Gerne empfehlen wir Ihnen einen Finanzierungsexperten von "BaufiTeam - Ihr individueller Baufinanzierer" (www.baufiteam.de).
Ihr Ansprechpartner
 



Christian Bremer e.Kfm. - Herr Christian Bremer e. Kfm.
Christian Bremer e.Kfm.
Herr Christian Bremer e. Kfm.
Erftstr. 9
41564 Kaarst
Telefon: +49 2131 667349
Mobil: +49 172 2172171


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