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Kaarst: Reiheneckhaus in Kaarst mit Wintergarten

Objekt-Nr.: KAA84
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    Eingangsbereich Sitzgruppe
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    Wintergarten
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    Wintergarten
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    Küche
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    Küche
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    Büro EG
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    Gäste WC
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    Eingangsbereich
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    Treppe
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    Schlafzimmer
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    Schlafzimmer
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    Zimmer 2 OG
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    Diele OG
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    Ankleideraum
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    Bad
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    Diele OG
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    Vorgarten
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    Sitzecke vor dem Haus
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    Vorgarten
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    Haus vorne
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    Garten
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    Garten
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    Garten
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    Garten
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    Garagenhof
 
 
 
Eingangsbereich Sitzgruppe
 
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
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Wohnbereich
Wintergarten
Wintergarten
Wintergarten
Küche
Küche
Abstellraum
Büro EG
Büro EG
Gäste WC
Eingangsbereich
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Treppe
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Zimmer 2 OG
Diele OG
Ankleideraum
Bad
Bad
Diele OG
Vorgarten
Sitzecke vor dem Haus
Vorgarten
Haus vorne
Garten
Garten
Garten
Garten
Garagenhof
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
41564 Kaarst
Preis:
535.000 €
Wohnfläche ca.:
138 m²
Grundstück ca.:
426 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reiheneckhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
Keine Provision für Käufer!
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2004
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1968
Bodenbelag:
Parkett, Stein
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reiheneckhaus in Kaarst steht zum Verkauf und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen. Das Haus ist modern und gepflegt mit einer Wohnfläche von großzügigen 138,71 m² auf einem Grundstück von 426,00 m². Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von der Atmosphäre begeistert sein. Mit insgesamt 4 Zimmern ist genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse vorhanden. Die beiden Schlafzimmer im OG bieten Ihnen Rückzugsmöglichkeiten für erholsame Nächte und der Ankleideraum gibt Ihnen genug Stauraum. (ein Rückbau in 3 Zimmer im OG ist möglich). Die offene Raumgestaltung im EG macht dieses Objekt zu etwas Besonderem. Sie ist modern und doch gemütlich, Sie werden sich sofort wohlfühlen. Ein weiteres Zimmer (Büro/Schlafzimmer) bietet Ihnen auch im EG ausreichend Möglichkeiten. Ein absolutes Highlight ist der voll integrierte Wintergarten. Hier können Sie zu jeder Jahreszeit die Natur genießen und den Blick auf Ihren liebevoll gestalteten Garten schweifen lassen. Der Wintergarten ist der perfekte Ort für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die Ausstattung des Hauses ist gut und bietet Ihnen alles, was Sie für ein angenehmes Wohnen benötigen.
Ausstattung:
Das Badezimmer verfügt über eine Wanne, in der Sie entspannte Stunden verbringen können. Zusätzlich haben Sie den Vorteil eines Fensters im Badezimmer, das für natürliches Tageslicht sorgt. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden, um Ihren Besuchern Komfort zu bieten. Die Küche ist mit einer hochwertigen, offen gestalteten Einbauküche ausgestattet. Hier können Sie Ihrer kulinarischen Kreativität freien Lauf lassen und gleichzeitig Ihre Gäste unterhalten. Die Bodenbeläge aus Parkett und Stein verleihen dem Haus einen edlen Charme. Parkett sorgt für eine warme Atmosphäre und ist zudem pflegeleicht. Steinböden sind robust, langlebig und ideal für stark frequentierte Bereiche wie Flure oder Küchen. Im Garten befindet sich eine Bewässerungsanlage und ein Brunnen. Die Heizung erfolgt über Fernwärme, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch dazu beiträgt, Ihre Heizkosten niedrig zu halten. Die letzten Modernisierungen des Hauses fand im Jahr 2000/2004 statt (Wärmedämmung Dach und Außenwände, Heizung im Haus, Elektroleitungen, Fenster). Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderbaren Reiheneckhaus in Kaarst mit Wintergarten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt begeistern!
Lage:
Diese Wohlfühloase liegt in Kaarst, in einem bevorzugten und angenehmen Wohngebiet. Das Haus finden Sie am Ende eines Stichwegs, es ist eingerahmt von schöner Bepflanzung. Sie wohnen mit allen Vorzügen der ländlichen Umgebung und sind doch in wenigen Minuten in den Metropolen Düsseldorf und Köln. Die internationale Schule von Neuss ist in ca. 20 Min. erreichbar, der Flughafen Düsseldorf liegt ca. 25 Min. entfernt. Darüber hinaus bietet Kaarst zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Parks und Restaurants. Hier ist für jeden etwas dabei. Die ideale Lage und auch die Nähe zu den BENELUX - Ländern machen diesen Wohnort perfekt. Aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage zu den umliegenden Großstädten ist die Einwohnerzahl der Stadt Kaarst gerade in den letzten Jahren angestiegen (ca. 42.000 EW). Kaarst ist dabei selbst auch ein hervorragender Wirtschafts- und Dienstleistungsstandort. Über das Kaarster Kreuz (A52/A57) sind Düsseldorf / Krefeld / Mönchengladbach aber auch die Niederlande schnell erreicht. Zudem besteht eine attraktive Alternative durch das Angebot von S-Bahn und Regio-Bahn, die auch Fußläufig gut zu erreichen ist.
Sonstiges:
Bilder sagen mehr als tausend Worte, doch idealerweise verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck vor Ort und vereinbaren Ihren individuellen Besichtigungstermin.
Provision:
Provisionsfrei für Käufer.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Gerne empfehlen wir Ihnen einen Finanzierungsexperten von "BaufiTeam - Ihr individueller Baufinanzierer" (www.baufiteam.de).
Ihr Ansprechpartner
 



Christian Bremer e.Kfm. - Herr Christian  Bremer e. Kfm.
Christian Bremer e.Kfm.
Herr Christian Bremer e. Kfm.

Erftstr. 9
41564 Kaarst
Telefon: +49 2131 667349
Mobil: +49 172 2172171


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