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Kaarst: DHH - Kaarst-Holzbüttgen, renovierungsbedürftig

Objekt-Nr.: KAA98
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Basisinformationen
Adresse:
41564 Kaarst
Stadtteil:
Holzbüttgen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
448.000 €
Wohnfläche ca.:
93 m²
Grundstück ca.:
856 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Nutzfläche ca.:
45 m²
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Baujahr:
1957
Verfügbar ab:
sofort
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Energieklasse:
BEA
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 93 m², die auf einem großzügigen Grundstück von 856 m² liegt. Die Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten für kreative Renovierungs- und Modernisierungsmaßnamen. Das Objekt befindet sich in einem Kleinsiedlungsgebiet, die großen Gärten können auch zur Selbstversorgung genutzt werden (Gewächshaus möglich).

Ausstattung:
Mit dem richtigen Blick für Renovierungsmöglichkeiten bietet diese Doppelhaushälfte ein enormes Potenzial für die Zukunft. Sie eignet sich hervorragend für Käufer, die ein Projekt suchen und dabei die Möglichkeit haben möchten, sich das Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Gebäude ist unterkellert und wird mit einer Gastherme beheizt. Hinter dem Haus befinden sich ein separates Gebäude mit ca. 25 m² Nutzfläche und eine Doppelgarage.
Lage:
Das Objekt befindet sich in Holzbüttgen, einem gefragten Ortsteil von Kaarst. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage erreicht man in wenigen Minuten sowohl die Autobahnen (Kaarster Kreuz, A52/A57) zu den Metropolen Düsseldorf und Köln, als auch den Flughafen Düsseldorf in ca. 25 Minuten. Zudem besteht eine attraktive Alternative durch das Angebot von S-Bahn und Regio-Bahn, die auch fußläufig gut zu erreichen ist. Die ideale Lage und auch die Nähe zu den Benelux – Ländern machen diesen Standort perfekt, die Einwohnerzahl der Stadt Kaarst ist gerade in den letzten Jahren angestiegen (ca. 44.000 EW).
Sonstiges:
Bilder sagen mehr als tausend Worte, doch nichts kann Ihre persönliche Besichtigung vor Ort ersetzen - vereinbaren Sie Ihren Termin und schicken Sie mir einfach Ihre Anfrage.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Gerne empfehlen wir Ihnen einen Finanzierungsexperten von "BaufiTeam - Ihr individueller Baufinanzierer" (www.baufiteam.de).
Ihr Ansprechpartner
 



Christian Bremer e.Kfm. - Herr Christian Bremer e. Kfm.
Christian Bremer e.Kfm.
Herr Christian Bremer e. Kfm.
Erftstr. 9
41564 Kaarst
Telefon: +49 2131 667349
Mobil: +49 172 2172171


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