Neuss:
Dreifamilienhaus- Kapitalanlage oder Eigennutzung im Augustinusviertel
Objekt-Nr.: NEU09






EG Zimmer 2

EG Wohnen

EG Zimmer 1


EG Küche

EG Diele

EG Bad

EG Bad

Treppenhaus

1.OG Wohnen

1. OG Eltern

1. OG Abstellraum

1. OG Kind

1.OG Diele

1.OG Diele

1. OG Küche

1. OG Küche

1.OG Bad

Kellertreppe

Keller

Kellerraum 1

Kellerraum 2

Waschküche






























Preis:
1.150.000 €
Wohnfläche ca.:
299 m²
Grundstück ca.:
700 m²
Zimmeranzahl:
9
Es handelt sich bei dieser Immobilie um ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten. Jede Wohnung hat 3 Zimmer, KDB, die Erdgeschosswohnung ist mit 124,02 m² Wohnfläche die größte, hat eine Terrasse und eine Einbauküche. Die Wohnung im 1. OG verteilt sich auf 103,27 m² Wohnfläche und enthält eine Loggia, die von der Küche aus erreicht wird. Die Dachgeschosswohnung hat 71,41 m² Wohnfläche. Am Haus links befindet sich ein kleiner Garten, hier besteht die Möglichkeit eine Garage zu bauen, vor dem Haus befinden sich mehrere Stellplätze. Hinter dem Haus befindet sich ein weiterer Garten (mit altem Baumbestand), der, z.B. bei Eigennutz der EG-Wohnung, hervorragend als solcher genutzt werden kann. Hier, und auf dem zweiten separatem Grundstück rechts, besteht aber auch die Möglichkeit einen zusätzlichen Neubau zu errichten (siehe Karte Grundstücksteile).
Der Kaufpreis ist ein Festpreis - der Gesamtpreis aller drei Grundstücksteile (Inklusive 3FH) lag vorher bei 1,45Mio.
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl: 3
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Nutzfläche ca.: 80 m²
Anzahl Schlafzimmer: 5
Anzahl Badezimmer: 3
Keller: voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen: 4 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1997
Baujahr: 1954
Zustand: gepflegt
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Christian Bremer e.Kfm.
Herr Christian Bremer e. Kfm.
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41564 Kaarst
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