Neuss:
Dreifamilienhaus- Kapitalanlage oder Eigennutzung im Augustinusviertel

Objekt-Nr.: NEU09
EG Zimmer 2

EG Zimmer 2

EG Wohnen

EG Wohnen

EG Zimmer 1

EG Zimmer 1

EG Küche

EG Küche

EG Diele

EG Diele

EG Bad

EG Bad

EG Bad

EG Bad

Treppenhaus

Treppenhaus

1.OG Wohnen

1.OG Wohnen

1. OG Eltern

1. OG Eltern

1. OG Abstellraum

1. OG Abstellraum

1. OG Kind

1. OG Kind

1.OG Diele

1.OG Diele

1.OG Diele

1.OG Diele

1. OG Küche

1. OG Küche

1. OG Küche

1. OG Küche

1.OG Bad

1.OG Bad

Kellertreppe

Kellertreppe

Keller

Keller

Kellerraum 1

Kellerraum 1

Kellerraum 2

Kellerraum 2

Waschküche

Waschküche

EG Zimmer 2
EG Wohnen
EG Zimmer 1
EG Küche
EG Diele
EG Bad
EG Bad
Treppenhaus
1.OG Wohnen
1. OG Eltern
1. OG Abstellraum
1. OG Kind
1.OG Diele
1.OG Diele
1. OG Küche
1. OG Küche
1.OG Bad
Kellertreppe
Keller
Kellerraum 1
Kellerraum 2
Waschküche

Preis:
1.150.000 €

Wohnfläche ca.:
299 m²

Grundstück ca.:
700 m²

Zimmeranzahl:
9

Objektbeschreibung

Es handelt sich bei dieser Immobilie um ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten. Jede Wohnung hat 3 Zimmer, KDB, die Erdgeschosswohnung ist mit 124,02 m² Wohnfläche die größte, hat eine Terrasse und eine Einbauküche. Die Wohnung im 1. OG verteilt sich auf 103,27 m² Wohnfläche und enthält eine Loggia, die von der Küche aus erreicht wird. Die Dachgeschosswohnung hat 71,41 m² Wohnfläche. Am Haus links befindet sich ein kleiner Garten, hier besteht die Möglichkeit eine Garage zu bauen, vor dem Haus befinden sich mehrere Stellplätze. Hinter dem Haus befindet sich ein weiterer Garten (mit altem Baumbestand), der, z.B. bei Eigennutz der EG-Wohnung, hervorragend als solcher genutzt werden kann. Hier, und auf dem zweiten separatem Grundstück rechts, besteht aber auch die Möglichkeit einen zusätzlichen Neubau zu errichten (siehe Karte Grundstücksteile).

Der Kaufpreis ist ein Festpreis - der Gesamtpreis aller drei Grundstücksteile (Inklusive 3FH) lag vorher bei 1,45Mio.

Weitere Informationen

Haustyp: Mehrfamilienhaus


Etagenanzahl: 3


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer


Nutzfläche ca.: 80 m²


Anzahl Schlafzimmer: 5


Anzahl Badezimmer: 3


Keller: voll unterkellert


Anzahl der Parkflächen: 4 x Außenstellplatz


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1997


Baujahr: 1954


Zustand: gepflegt


Energieeffizienz

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner

Christian Bremer e.Kfm.
Herr Christian Bremer e. Kfm.

Erftstr.9
41564 Kaarst
Telefon: +49 2131 667349
Mobil: +49 172 2172171


Objekt-Adresse

41464 Neuss
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